Iad France - Fani Le Bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Garage - Entièrement Rénovée en 2016 Nichée dans la paisible commune de Pouillac, cette maison traditionnelle aux caractéristiques uniques est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1987 et entièrement rénovée en 2016, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une cuisine séparée et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est dotée d'un petit garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, son exposition plein nord vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie lumineux et agréables. Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : chauffage individuel, cheminée à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses, et des radiateurs à inertie pour une chaleur constante. De plus, la maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme, cette maison à 60 km de Bordeaux et Angoulême offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, accès N10. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est idéale pour ceux qui recherchent le confort et le charme d'une maison traditionnelle dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle rénovée il y a moins de dix ans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 297 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.