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maison 4 pièces 50 m2 à vendre à Pouilly-sur-Loire (58150)

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Vente maison 4 pièces 50 m² Pouilly-sur-Loire (58150)

57 500 €

Maison 4 pièces Pouilly-sur-Loire (58150)

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité chez iad France * Charmante petite maison de 50 m² en plein coeur de Pouilly-sur-Loire, à pied des premières commodités (épicerie, pharmacie, médecin, poste, boulangeries, boucheries, école / collège, etc.), des plus belles ballades au milieu du vignoble et proche de La Loire, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Idéale en gîte ou pour un pied-à-terre en maison secondaire, cette petite maison a un charme fou ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec murs en pierres apparentes, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un premier wc indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre, d'une pièce (pouvant faire guise de seconde chambre) et d'un second wc avec lavabo. Une cave est accessible sous la cuisine. Un garage fermé de plus de 40 m² non attenant vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules / motos. Tout-à-l'égout. DPE en E. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.