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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Pouzolles (34480)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Pouzolles (34480)
120 000 €

Maison 4 pièces Pouzolles (34480)

Cette lumineuse maison de village est un idéal pied a terre pour les vacances dans le sud de la France, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le château et l'église. Elle dispose également d'une cour ombragée et d'un balcon attenant à la cuisine, parfait pour le café du matin. La propriété a deux entrées : l'une mène à la cour, qui peut accueillir une petite voiture, des vélos ou des motos. Les véhicules plus grands peuvent être conduits jusqu'à la porte pour charger et décharger, avec un parking disponible à proximité. Le niveau inférieur comprend un grand atelier, un garage et un espace de stockage pour le vin. Un escalier depuis la cour mène au balcon de la cuisine / salle à manger. En entrant par l'entrée piétonne au niveau de la rue, vous accédez directement à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage dispose également d'un espace flexible, actuellement utilisé comme salon, qui pourrait facilement être converti en chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, il y a deux grandes chambres. Actuellement, il faut passer par l'une pour accéder à l'autre, mais cette disposition permet une utilisation polyvalente, comme utiliser l'une en salon et l'autre en chambre. Enfin, un escalier étroit mène à la terrasse sur le toit, offrant une vue à couper le souffle sur les environs. Le mobilier peut être inclus. Taxe Foncière 479€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 93 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 319 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85159357
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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