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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Poyanne (40380)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Poyanne (40380)
199 000 €
-2.93 %

Maison 4 pièces Poyanne (40380)

Vous rêvez de vivre dans un charmant village landais où le calme et la nature se rencontrent, à seulement 10 minutes de Pontonx ? Bienvenue à Poyanne ! Cette maison de 75 m², entièrement rénovée en 2024, vous accueille avec un agencement pratique et chaleureux. Elle se compose de deux chambres, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un cellier-buanderie pour le côté pratique au quotidienne. Un grand bureau est également disponible et peut facilement se transformer en troisième chambre si le besoin s'en fait sentir. À l'extérieur, le terrain de 454 m² vous invite à réaliser vos projets : un coin potager est déjà en place pour cultiver vos légumes frais, et l'espace permet également d'aménager un jardin fleuri ou un coin détente selon vos envies. Pour le confort moderne, la maison dispose de la climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude, tous deux connectés pour une gestion facilitée de la température et des consommations. La toiture et l'isolation ont également été refaites lors de la rénovation, garantissant tranquillité et efficacité énergétique. Idéalement situé au centre de Poyanne, vous serez à proximité de la boulangerie, de l'épicerie et de l'école, accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et favorise une vie de village agréable. À seulement 10 km de Pontonx-sur-l'Adour et 22 km de Dax, cette maison offre un accès rapide aux villes voisines tout en préservant le charme du cadre rural. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier entretien téléphonique. Alors, prêt à poser vos valises à Poyanne ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce coin de paradis n'attend plus que vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879208).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 454 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 2 653 € / m²)
    -2.93 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 374 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.93 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938509894
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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