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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Pradines (46090)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Pradines (46090)
210 000 €

Maison 4 pièces Pradines (46090)

Dans un quartier calme autour de Cahors, je vous propose une maison atypique sur un terrain entièrement clôturer d'environ 1400 m² avec un portail coulissant et un extérieur harmonieusement arboré. En rentrant, vous serez charmés par un bel espace ouvert sur une cuisine, un salon / salle à manger. Sur le même niveau, une chambre avec un placard, un wc séparé, une salle d'eau, un cellier. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce du bas où un bel espace peut être aménager afin d'en faire 2 chambres, une salle de bain et un coin bureau / lecture en créant des cloisons. Les installations ont été prévues. Les ouvertures sont toutes en double vitrage. Le chauffage fonctionne avec un pôele à bois + des radiateurs électriques miroirs avec un ressenti de chaleur naturel. La maison est construite avec des panneaux de bois non traité ainsi que les poutres. Le toit est en parfait état et il est suivi (nettoyé 2 ans). Le tout à l'égout, des bus, des commerces. Un cabanon se trouve à l'arrière de la maison avec 2 récupérateurs d'eau de pluie + une citerne enterrée 7000L, plusieurs vannes sur le terrain. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 400 m²
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 815 et 1 103 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 107 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 210 000 € (soit 1 615 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1362568
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Pradines (46090)
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