FLORESSAS, à seulement 15 minutes de Prayssac, venez découvrir cette maison à rénover, nichée en pleine nature sur un terrain de 3500 m², entourée d’arbres majestueux et à l'écart de toute habitation. Cet endroit est parfait si vous recherchez le calme et la sérénité, que ce soit pour y résider à l'année ou y passer vos vacances. Avec une surface habitable de 61 m² mais d’une superficie utile de 76 m², elle est composée de : - De plain-pied : une cuisine ouverte sur un salon (doté d’une cheminée à foyer fermé et un climatiseur réversible), une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un wc. Une terrasse ombragée et un patio accolés à la maison complètent l’accès du rez-de-jardin. -À l’étage en mezzanine : un bureau et une chambre avec son wc. Présence d'un mobil-home sur le terrain vous permettant une fois vidé, d'y entreposer du matériel et des outils. Possibilité aussi d'installer un carport de 2 places sans avoir besoin de permis de construire pour y abriter vos véhicules. Ce bien a un réel potentiel. Il est possible d'abattre certaines cloisons pour modifier l'espace intérieur. Des travaux seront nécessaires dans cette maison datant des années 90 afin d'améliorer son confort et se conformer aux normes actuelles. Néanmoins, elle est habitable en l'état et les travaux peuvent être réalisés petit à petit. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus. Possibilité de visite les mardis, jeudis et les week-ends. 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1072€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 572 m²

Surface terrasse : 10 m²
Etat: Etat general : À rénover