Iad France - Stéphane Hirat vous propose : * Magnifique Ferme à rénover avec vaste terrain à Pressignac * Située dans un écrin de verdure, cette authentique ferme du XIXe siècle en pleine propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. * Caractéristiques de la propriété : * - * Surface habitable * : 84 m² - * Terrain attenant * : 16169 m² - * Nombre de pièces * : 4 - * Chambres * : 3 - * Salle de bain * : 1 - * Année de construction * : 1900 - * État général * : Ancien - * Expositions * : Sud, Ouest - * Types de chauffage * : Individuel (cheminée), Bois - * Confort * : TV par câble, Fosse septique * Description des pièces : * - * Chambre 1 * : 15 m² - * Chambre 2 * : 13 m² - * Chambre 3 * : 14 m² - * Salle de bain-Wc * : 4 m² - * Cuisine-séjour * : 20 m² (non équipée) * Points forts : * - * Potentiel de rénovation * : Cette ferme offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique à votre goût avec granges et dépendances. - * Vaste terrain * : Avec plus d'un hectare de terrain, vous pourrez laisser libre cours à vos projets de jardin, potager, verger, ou tout autre aménagement extérieur. - * Environnement paisible * : Nichée dans un cadre naturel préservé, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. - * Expositions optimales * : Grâce à son exposition plein sud et ouest, la luminosité est maximale tout au long de la journée. * Travaux nécessaires : * Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ferme tout son charme d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. * Localisation : * Située dans la charmante commune de Pressignac à quelques kilomètres des lacs de Haute-Charente, cette propriété offre un cadre de vie préservé tout en restant à proximité des commodités. Cette ferme pleine de caractère et de potentiel n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hirat Stéphane - EI (ID 60942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 16 169 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 131 et 1 531 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 131 et 1 531 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.