Iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose : Cette ravissante maison de village ancienne, paisible et à deux pas des commerces, vous séduira dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un lumineux séjour (29.6 m²), une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée (9.9 m²) avec accès direct au jardinet, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale (17 m²) bénéficiant également d'un accès au jardinet, avec un généreux placard de rangement et une salle d'eau privative (3.5 m²) avec douche et vasque. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau (3.7 m²) avec douche et lavabo, une spacieuse chambre à coucher (12.2 m²), ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint (8.4 m²) à meubler selon vos besoins. Le jardinet, à l'abri des regards, offre une oasis de tranquillité. De plus, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un garage (15.6 m²) et d'une chaufferie (13.2 m²). Prête à emménager immédiatement, cette maison représente un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 156 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.