Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Située dans le village paisible de Proverville, cette maison de 140 m² allie espace et potentiel. Idéale pour une famille ou investissement locatif, elle se trouve à deux pas des commerces et services. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon lumineux et une grande pièce modulable s’offrent à vous. Une salle d’eau pratique et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et un second WC sont parfaits pour accueillir une famille. Le grenier, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse de 15 m² et une petite grange en face de la maison vous apportent des espaces de détente et de rangement. Le tout est chauffé par un système central au gaz, assurant un confort optimal. Proverville offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, espaces naturels et la gare SNCF à 5 minutes. Le parc d'attractions Nigloland et les caves de Champagne sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 131 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.