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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Puilboreau (17138)

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Vente maison 4 pièces 76 m² Puilboreau (17138)

295 000 €

Maison 4 pièces Puilboreau (17138)

Maison de 76 m² sur une parcelle de 535 m² avec jardin, garage, sous-sol, cabanon et préau. Localisation puilboreau, quartier de lafond, à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, à 10 minutes en vélo du vieux-port de la rochelle et de la plage. La station de bus est à 230m de la maison et dessert la place de verdun en 12 minutes. Description cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée. Elle est indépendante et attenante au séjour avec donc la possibilité de réunir ces deux pièces pour créer un bel espace de 32 m². Pour la partie nuit, ce sont 3 chambres qui se partagent l'espace, une salle de bains et un wc. Le grand garage de 44 m² en sous-sol sera parfait comme espace de stockage, comme atelier ou pour stationner un ou deux véhicules. Des travaux d'électricité, d'isolation et de décoration sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la rendre agréable. C'est pour cela que j'ai volontairement inséré des photos de home-staging (cuisine, salon et chambres) afin de permettre à chacun de se projeter plus facilement. Côté extérieur le jardin est paisible, il est composé d'une belle pelouse verdoyante et d'un préau qui abritera les déjeuners de l'été. Ma conclusion c'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, la luminosité est garantie grâce à une double exposition, idéale pour une famille ou un pied-à-terre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864450).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 75 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 535 m²

Surface jardin : 450 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1962
A proximité: Proximité transports