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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Puisserguier (34620)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Puisserguier (34620)
175 000 €
-24.89 %

Maison 4 pièces Puisserguier (34620)

À Vendre : Charmante maison de village à puisserguier Située dans le charmant village de Puisserguier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Le village offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux, et infrastructures sportives. Vous apprécierez également le marché hebdomadaire, parfait pour découvrir les produits locaux. Découvrez cette superbe maison de village à Puisserguier, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. Elle se compose de deux habitations avec la possibilité de n'en faire qu'une. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 indépendant avec sa terasse, un garage donnant sur une autre terrasse et un hangar à aménager. À l'étage vous retrouverez un T3 sur deux niveaux, à savoir un salon / séjour, une cuisine, une suite parentale une salle d'eau et un wc sur le premier niveau. Au second niveau se trouve un salon, une chambre communiquant sur une magnifique terrasse couverte ! Ses atouts : Trois extérieurs : profitez de trois terrasses, dont une couverte de 27 m² située au 2ème étage, parfaite pour des moments de détente en plein air. Garage : un garage spacieux pour vos véhicules et rangements. Hangar aménageable : un hangar avec plancher déjà construit, offrant un potentiel énorme pour un futur aménagement selon vos besoins. Suite parentale : confort et intimité assurés avec une belle suite parentale. Appartement T2 indépendant : un T2 au rez-de-chaussée avec un revenu locatif actuel d'environ 540 € par mois, idéal pour un investissement rentable ou pour accueillir vos proches. Quelques aménagements et travaux sont à prévoir, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de potentiel à Puisserguier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 667 € / m²)
    -24.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -24.89 % (-58 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3412861605
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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