Guillaume DIDIER vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue paisible. Idéalement située, à proximité des écoles et des espaces verts, elle vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site : Didier En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec un WC indépendant. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une grande terrasse qui surplombe un magnifique jardin. L'endroit rêvé pour profiter de moments de détente en extérieur, en toute intimité. Côté cuisine, tout a été pensé pour vous offrir un espace moderne et entièrement équipé. Vous y trouverez tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement avec un accès direct au garage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. À l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. 2 places de parking viennent compléter cette offre. Caractéristiques techniques : Isolation extérieure refaite en 2020, assurant un confort thermique optimal. Portes d'entrée, de garage et volets roulants également installés en 2018, témoignant de l'entretien soigné de la maison. Chaudière gaz à condensation. Fenêtres double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée, n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 268 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.