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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Puy-Guillaume (63290)

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Vente maison 4 pièces 86 m² Puy-Guillaume (63290)

145 000 €

Maison 4 pièces Puy-Guillaume (63290)

Située à Puy-Guillaume (63290), petite ville à 20 km en dessous de Vichy et de ses eaux réputées, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de balades et de randonnées. Proche des commodités, cette charmante maison d'avant 1950 offre un accès facile aux services essentiels. Sur un terrain de 1441 m², cette propriété comprend une maison lumineuse avec à l'arrière un grand appentis ainsi qu'un espace couvert pour garer une voiture, une grande cave et, au fond du jardin une petite dépendance utilisée comme pigeonnier / poulailler. Le terrain est plat et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, c'est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Une rivière communale borde la propriété, ajoutant une touche de charme supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 86 m² sur 2 niveaux propose 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salle à manger / salon et une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Cette maison est dotée d'un chauffage centrale au gaz et d'un poêle à granulés récent. À rafraîchir, elle offre un potentiel intéressant pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FERLAY ATEK, Tél. : 06 07 86 39 23, E-mail : stephanie.ferlayatek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 751 457 763.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 441 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.