Située dans un charmant village à seulement 20 minutes au nord de Auch, cette maison en pierres respire l'authenticité et le charme typique du Gers. Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les majestueuses Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon, un grand couloir et une cuisine indépendante, qui s'ouvre sur une terrasse plein sud. Ce véritable espace de détente est idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer le paysage. À l'étage, un vaste plateau de 37 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces personnalisés, comme une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou même une salle de jeux. Au second étage, une chambre vous attend, agrémentée d'une véranda orientée plein sud. Cet espace lumineux vous offrira chaque jour une vue panoramique sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées. Le sous-sol abrite un garage pratique, parfait pour stationner un véhicule ou pour stocker vos équipements. À deux pas de la maison, vous découvrirez un joli jardin plat, non attenant mais parfaitement exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace de détente en plein air. Un grand atelier complète cette propriété, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison en pierres au coeur d'un village Gersois, proche de Auch et Fleurance. Profiter du charme authentique du lieu avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées Bénéficier d'un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 890 m²

Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.