Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : une maison mitoyenne de 81 m², idéalement située au fond d'une impasse au calme, sans vis-à-vis et exposée plein sud, dans le quartier recherché de Kerlaéron à Quimper. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'abri des regards. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec deux grands placards intégrés et aménagés. Le palier de l'étage dispose également d’un placard aménagé. Une salle de bain avec baignoire et WC neuf vient compléter cet étage. La maison dispose également d'un garage indépendant et de combles éventuellement aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins ou bel espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière de 2007 au gaz de ville, et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts. L’intérieur a été repeint en blanc très récemment. Le terrain de 273 m², entièrement clos, paraît plus grand grâce à un talus, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les enfants. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces et écoles sont accessibles à pied, et un arrêt de bus de ville se trouve à seulement 5 minutes à pied. Le centre-ville de Quimper et l’hôpital sont à 5 minutes en voiture et 30 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN 165 et à la route des plages. Cette maison est une excellente opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur locatif, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous conseiller ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 273 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.