Iad France - Sarah Brocco vous propose : Je vous propose sur la commune de Redessan dans un quartier calme et paisible cette belle maison neuve, pleine de charme et d'atouts, d'une surface habitable de 133 m², sur une parcelle de 425 m². Redessan se situe à une dizaine de kilomètres de Nîmes, environ 25 kilomètres d'Arles et le fameux pont du Gard à une trentaine de minutes. Idéalement situé, avec les commodités qui se trouvent proches ( écoles, commerces, transports en commun. ) et une dizaine de minutes de la gare TGV. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité grâce à ses deux baies vitrées et une orientation sud, sud est. La pièce de vie fonctionnelle, présente une belle surface avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, un séjour et salle à manger. Un toilette suspendu avec lave mains. Au premier étage, on trouve trois chambres, deux avec placards et la troisième est une suite parentale avec une salle d'eau et un remarquable dressing, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième toilette. Un joli extérieur bien agencé vous attend, avec une terrasse face à la piscine et un coin de pelouse. Les plus de cette maison : Panneaux solaire, piscine au sel (8 par 4) profondeur de 1.20 à 1.50, ainsi que tous les avantages liés au neuf. Ne passez pas à côté de cette superbe villa. N'hésitez pas à me contacter, pour de plus amples renseignements ou / et une éventuelle visite. Sarah, votre conseillère en immobilier passionnée. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brocco Sarah - EI (ID 72784) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502450182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.