REGUINY - Maison sur sous-sol 2 chambres grand terrain. Entre Pontivy, Locminé et Josselin, en sortie de bourg en direction de l'axe Lorient-Rennes (5 minutes), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de plus de 4 000 m² (non-constructible), 2 chambres. Elle comprend : sur un seul niveau : une pièce de vie de plus de 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie cuisine d'été (pièce chauffée). Assainissement : tout a l'égout, contrôlé conforme. La maison est habitable, mais nécessite quelques travaux d'amélioration énergétique. Ce bien est idéal pour un premier achat, ou couple voulant du jardin, la proximité des commodités. (écoles, commerces, piscine, médecins. ) Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour améliorer le classement énergétique prévoir un budget de 25 000 €. (remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, isolation des murs, VMC hygroréglable, remplacement des ouvertures). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1961

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 379 et 3 886 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 379 et 3 886 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.