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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Reignier-Ésery (74930)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Reignier-Ésery (74930)
598 800 €

Maison 4 pièces Reignier-Ésery (74930)

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce terrain de 733 m² à vendre à reignier-esery, à proximité du golf. En légère pente et situé sur le bas d'esery, il accueillera volontiers votre future maison. Ce terrain hors lotissement se situe en zone ud du plu, avec une hauteur maximum autorisée de 9m. Le ces de 0,20 vous permettra de construire jusqu'à 146,20 m² d'emprise au sol (hors piscine). Le plus ? Tous les réseaux sont situés à proximité. À noter : une demande à enedis pourra être faite pour déplacer la ligne électrique et télécoms qui traverse la parcelle. À titre d'exemple, voici une maison de 105 m² proposée par un partenaire : - une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse - de larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle - un espace nuit à l'étage avec 3 chambres (entre 12 et 13 m² chacune) - une salle de bains familiale - un garage de 20 m² le prix de 598 800 € comprend : la maison, le terrain, garantie do, les frais de notaire, une estimation du lot vrd + taxes. Le prix ne comprend pas les finitions (cuisine, parquet, peintures). Si vous cherchez un terrain bien ensoleillé et situé à 10min seulement de la frontière, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 460 141 - greffe de thonon les bains) julian cardon entrepreneur individuel 06 73 32 87 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874746).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 733 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2024
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 598 800 € (soit 5 703 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939339036
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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