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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente maison 4 pièces 118 m² Rennes (35000)
500 000 €

Maison 4 pièces Rennes (35000)

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Au cOEur du quartier prisé de Sainte Thérèse / Sud Gare, à 10min à pied des métros Clemenceau et Jacques Cartier. Découvrez cette charmante maison en pierres des années 30, de 125 m² environ, avec un agréable jardin arboré et bien exposé. Une chaleureuse pièce de vie traversante, est / ouest, de 40 m² environ, avec un insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'une grande armoire de rangements. Le 1er étage nous offre une très belle hauteur sous plafond, une chambre de 15 m² environ, qui bénéficie d'un authentique parquet ancien, une salle de bain lumineuse avec wc, ainsi qu'un espace bureau pouvant être transformé en petite chambre avec une jolie vue. Au 2ème étage un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc et un grenier à aménager, pour une pièce de 12 m² environ, en carrez. La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d'un abris de jardin / buanderie du coté de la terrasse et d'un 2ème abris de jardin spacieux type hangar au fond du jardin. Terrain de 150 m² environ. Chaudière à condensation récente, ardoises naturelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 163 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 500 000 € (soit 4 237 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1570774
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Rennes (35000)
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