Iad France - Marine Serrand vous propose : Seulement chez iad ! Découvrez cette charmante maison, bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel de Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun de Rennes. Construite en 1977, cette propriété de 78 m² habitables et 97 m² avec le garage a tout d'une grande. Érigée sur un terrain de plus de 380 m², elle offre un très beau potentiel d'extension. Les amoureux de projets de rénovation et de construction seront séduits par le potentiel de cette propriété. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour donnant sur le jardin plein sud, d'une cuisine fermée mais ouvrable, d'un wc et d'un garage. À l'étage, 3 chambres rénovées récemment, une salle de bains et un wc séparé. Avec une exposition sud et nord, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin spacieux vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour profiter des journées ensoleillées et agrandir éventuellement la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et en faire votre cocon de vie idéal. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves à Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marine Serrand - EI (ID 91114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.