Iad france - laetitia jouve (07 49 40 46 89) vous propose : a retournac, à mi-chemin entre saint-etienne et le-puy-en-velay (40min), à proximité de la rn88 à yssingeaux et à seulement quelques pas de la gare sncf. Venez découvrir dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les monts environnants cette charmante maison exposée sud-ouest qui bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités ! Son agencement : ● en sous-sol : cave spacieuse de 18 m² environ, terre battue et mur en pierre offrant une température et une hygrométrie idéal pour conserver vos fruits, légumes, boissons. ● au 1er étage : cuisine équipée et fonctionnelle de 2013 ouverte sur un grand séjour lumineux et chaleureux, profitez du confort de la chaleur du poêle à bois l'hiver et en inter saison et de la clim réversible l'été. Sur ce niveau se trouve également un wc. ● au 2ème étage : le dégagement offre un coin bureau et dessert 2 chambres orientées sud-ouest profitant également de la vue dégagée et une salle d'eau avec wc et un coin buanderie. Une dépendance attenante à la maison d'habitation offre un bel espace de 27 m² environ à aménager à votre convenance (garage, cuisine d'été, studio). Construction parpaing, menuiserie double vitrage, carrelé, arrivée et sortie d'eau, électricité présente. Cette annexe donne accès à la cave en sous-sol de la maison d'habitation. Une terrasse accessible du séjour, une cour, un abri voiture et un jardin s'ajoutent à ce bien ! Côté technique : ● maison d'habitation bâti en pierre, l'extension en parpaing ● isolation présente sur les murs du 1er étage, entre le plancher des 2 étages et dans les combles ● menuiseries double vitrage pvc dans la dépendance et au 2ème étage ● volets roulants électriques au 2ème étage ● système de chauffage performant : insert bois + climatisation réversible ● electricité refaite au 1ère étage en 2013, en même temps que la création de la cuisine équipée ● assainissement tout à l'égout ● raccordée à la fibre optique ses atouts : ● proximité des commodités : commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied ● vue dégagée avec une exposition sud ouest ● ses extérieurs : terrasse, cour, abri de voiture, jardin ● maison chaleureuse habitable de suite ● la dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement ● taxe foncière : 458 € vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia jouve ei (id 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 248 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.