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maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Rezé (44400)
336 375 €

Maison 4 pièces Rezé (44400)

Rezé (44400), cette maison T4 de 82 m² est nichée dans un lotissement paisible. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commodités (centre commercial Leclerc, commerces de proximité et écoles). Sa proximité avec Nantes en fait un emplacement idéal, alliant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièces de vie d'environ 35 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une toilette aux normes PMR et un grand placard de rangement à l'entrée. À l'étage, un palier distribue les trois chambres avec placard, une salle de bain et une toilette séparée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin exposé sud / est permettant de profiter des beaux jour, une dépendance pour mettre à l'abri vos équipements de jardin ou vos vélos. Une place de parking privée et un garage offrent un confort appréciable pour les résidents. Construction récente de 2019 avec les garanties décennaux en cours, une bonne isolation et des finitions modernes. Posez vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 116 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Quartier : RAGON
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 75 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 296 €

A propos du prix de cette maison

  • 336 375 € (soit 4 102 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348452
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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