Iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Idéalement située à Trentemoult, quartier en bord de Loire de Rezé, cette maison de 107 m² au sol (maison + atelier 30 m²) a été rénovée avec soin pour la partie ancienne puis une extension en bois et bardage zinc a été réalisée en 2015. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur travertin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Une mezzanine de 14 m² peut accueillir un home cinéma ou être un lieu de stockage. Sur ce 1er niveau, vous trouverez une spacieuse chambre de 13 m² avec le cachet des murs en pierre enduits à la chaux et un joli parquet, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une deuxième chambre de 15 m² ainsi qu'une mezzanine servant de chambre d'amis ou de dressing. Côté extérieur, une grande terrasse en bois offrant plusieurs espaces de détente, exposée Ouest et sud, un parking privatif couvert et un atelier de 30 m² environ pouvant servir à diverses activités (musique, bricolage, activités créatives) est isolé. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison est le compromis idéal entre calme et praticité. À proximité des commodités et des transports en commun, elle vous offrira un quotidien des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 279 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.