Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Trentemoult – Maison rénovée avec vues exceptionnelles sur la Loire. Laissez-vous charmer par cette maison entièrement rénovée en 2020, offrant une vue panoramique sur la Loire et les monuments emblématiques de Nantes : la grue jaune, les anneaux de Buren, Sainte-Anne, et le pittoresque port de Trentemoult. Un véritable tableau vivant depuis chaque étage, qui ravira les amateurs de paysages d’exception. À l’intérieur, vous découvrirez une atmosphère paisible : une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger avec une possibilité de réagencement. Pour retrouver le côté authentique de cette maison surrélevée, des pierres apparentes ou un parquet pourraient être mis en valeur, apportant ainsi plus de caractère 'ancien' à l’espace. Des toilettes viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un espace nuit composé d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, une seconde chambre et toilettes séparées. Le 2e étage dévoile une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu’un espace détente polyvalent pouvant servir de quatrième chambre, de bureau, de bibliothèque, d'espace créatif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement pratiques. Idéalement située, cette maison allie fonctionnalité avec de nombreux placards et rangements et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, navibus, marché, boulangerie, restaurants). Pour toute information et pour organiser une visite, privilégiez les appels téléphoniques ou les SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 52 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 244 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 244 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.