Découvrez cette magnifique villa de 110,53 m², située sur la commune de Rians, au coeur d'un quartier paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un terrain généreux de 4 283 m². Cette maison, construite sur un étage avec un accès de plain-pied, vous accueille avec un salon-séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, parfait pour créer un espace de détente ou un bureau supplémentaire. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le village pittoresque de Rians et le canal de Provence, un décor à couper le souffle pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un grand garage et deux ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Christel Laurrain d'Easyimmo pour organiser une visite : Christel Laurrain Téléphone : 06 61 92 80 02 Email : christel.laurrain.easyimmo@gmail.com Faites de ce havre de paix votre nouvelle adresse !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 283 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.