Sous offre acceptee * en exclusivite capifrance * à 40 minutes de toulouse et 15 minutes de muret, venez découvrir ce charmant village aux portes du gers, empreint d’authenticité et de joie de vivre. Cette maison de village de 110 m² habitable vous étonnera par sa belle rénovation : un véritable refuge de tranquillité, où chaque détail est conçu pour votre confort. Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par un vaste espace de vie, lumineux et accueillant. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour convivial alliant le charme de l’ancien à la modernité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière et donne accès à une magnifique terrasse en bois, entièrement rénovée, où chaque recoin est pensé pour être savouré. Imaginez vos soirées d’été autour d’une plancha, créant des souvenirs mémorables. Pratique et fonctionnel, ce rez-de-chaussée comprend également un wc et de généreux placards intégrés, dont un espace buanderie qui réuni style et commodité. À l’étage, la maison avec ses belles hauteurs sous plafond, dévoile deux charmantes chambres, dont une grande suite parentale pour des nuits sereines. L’espace mezzanine en duplex est un véritable coin de détente, offrant également une chambre d’amis pour accueillir vos proches. La salle d'eau, élégamment agencée avec wc, complète cet étage en offrant un véritable espace de bien-être. * points techniques * : - double vitrage pvc - chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique à inertie - isolation en laine de verre - sol : carrelage et parquet - cumulus 200l et adoucisseur (changés il y a 2 ans) - volets roulants électrique en rdc et manuel étage - assainissent collectif conforme - taxe foncière : 907€ ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison "zen", où confort et convivialité s’entrelacent. Déposez vos valises, votre nouvelle vie vous attend ici ! - visites sur rdv - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 877625).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 109 m²
Etat: Construit en 1900