Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : À Rieux, idéalement située, proche des commerces et de Redon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2011 et certifiée BBC, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison est conçue pour consommer peu d'énergie, vous apportant un confort de vie et respectant l'environnement. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m² environ avec le salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Il vous sera possible de profiter d'un chaleureux feu de cheminée car le conduit est posé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 9.3 et 9.4 m² environ, une salle de douche et wc séparé. Pour les extérieurs, vous profiterez des 1311 m² environ de jardin où vous apprécierez le calme environnant. Il est possible de détacher 500 m² environ de terrain constructible en zone Ub avec accès aux réseaux. Un garage de 20 m² environ complète ce bien. Point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage sur pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, distribution d'eau chaude par chauffe eau solaire, diminuant significativement les frais de consommation énergétique. Venez visiter et laissez vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 311 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 469 et 635 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 et 635 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.