Iad france - delphine mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * a vendre - rieux minervois - maison r + 2 - 141 m² habitable - 4 chambres - remise de 300 m² + terrasse de 150 m² avec vue imprenable sur les pyrennees * c'est dans un village dynamique du minervois, proche de carcassonne, que vous découvrirez ce bien, idéal pour une grande famille et qui offre plusieurs possibilités d' activité professionnelle grâce à sa grande remise de 300 m² au sol. Cette remise a été réhabilitée en l'an 2000, tout en conservant le charme des poutres apparentes. L'habitation se situe au 1er, avec une cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour (agrémenté d'un poêle à bois) donnant directement sur une belle terrasse couverte exposée au sud, dont une vue dégagée sur les pyrénées, muni d'un espace barbecue, d'un four à pizza, d'une plancha et d'un évier en marbre. Sur la terrasse, possibilité d'envisager l'emplacement d'une piscine. Le coin nuit, quand à lui, dessert 4 chambres (10 - 11 -12 - 13 m²), ainsi qu'une salle de bain (8 m²) avec toilette, une buanderie et un autre toilette séparé. De belles prestations pour ce bien : double vitrage, climatisation réversible, fibre ok, carrelage coin jour / parquet coin nuit, une salle de musculation de 23 m² est installée dans la remise. * coup de coeur assure - a visiter sans tarder * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard ei (id 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.