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maison 4 pièces 116 m2 à vendre à Rivedoux-Plage (17940)

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Vente maison 4 pièces 116 m² Rivedoux-Plage (17940)

1 070 000 €

Maison 4 pièces Rivedoux-Plage (17940)

Iad France - Zoubida Djouhri (06 70 16 35 94) vous propose : découvrez cette magnifique maison de plain-pied situé dans un quartier prisé de Rivedoux, à 50 mètres de la plage et 10 mn à pied du centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel et un accès facile pour rejoindre La Rochelle. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans cette demeure de 116 m² habitable, vous serez accueilli par une jolie terrasse arborée qui vous mène directement à l'entrée de la maison. Ce premier espace extérieur, soigneusement aménagé, crée une transition parfaite vers l'intérieur de la maison. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse, avec une cuisine ouverte et aménagée d'environ 10 m². Cette pièce principale, conçue pour ce retrouver en famille, est agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à vos soirées. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une buanderie, un WC séparé par un sas, ainsi qu'un bureau d'environ 6 m², offrant un espace de travail fonctionnel et beaucoup de rangement. L'entrée de l'espace nuit s'ouvre sur un joli couloir qui distribue une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres. La première chambre dispose d'une porte donnant sur l'extérieur, tandis que la deuxième chambre est une très belle suite parentale avec douche à l'italienne, point d'eau, un petit dressing et un accès direct à la piscine chauffée. La troisième chambre complète cet espace nuit. Un des nombreux atouts de cette maison, 3 voitures peuvent y stationner et encore un petit supplément un garage d'environ 16,50 m². Cette propriété incarne l'élégance et la fonctionnalité, offrant des espaces de vie parfaitement agencés dans un cadre paisible et raffiné. Ne tardez plus, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoubida Djouhri EI (ID 81842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 792267783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 509 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.