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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Roanne (42300)
180 000 €
-6.74 %

Maison 4 pièces Roanne (42300)

L'agence Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare de Roanne et des commerces, cette propriété récemment rénovée allie confort moderne et praticité. D'une superficie de 94 m² de plain-pied, elle dispose d'un toit terrasse et est en cours de finition, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts. La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non équipée), offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également trois chambres, dont une grande chambre pouvant être aménagée en dressing ou en bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible installée dans chaque chambre, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le terrain d'environ 120 m² comprend une cour individuelle avec stationnement privatif, offrant ainsi un espace extérieur appréciable en plein coeur de la ville. Les performances énergétiques de la maison sont excellentes, avec un DPE classé B et un GES A, ce qui se traduit par une estimation des coûts annuels d'énergie entre 540 euros et 800 euros. Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 120 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 180 000 € (soit 1 915 € / m²)
    -6.74 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 950 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.74 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 537_roa
Stephane Plaza Roanne

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