Iad france - sandrine andré vous propose : exclusivité / maison atypique / rodemack / idéal investissement locatif ou airbnb / aucun travaux à prévoir / à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (frisange) / rare / vue sur les remparts. Mieux qu'un appartement je vous présente cette maisonnette de 80 m² en cours de rénovation avec des artisants locaux (les travaux seront terminés en mars 2025) cette maison comprend : au rez-de-chaussée : 1 entrée avec petit placard donnant sur 1 salon de 13 m², 1 séjour lumineux de 15 m², 1 cuisine neuve moderne et équipée, 1 wc séparé. À l'étage : deux chambres dont 1 de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80m, vue sur les remparts et le jardin du petit château (les baillis) salle de bain avec douche, baignoire et wc neuve, moderne. À votre disposition : places de parking extérieures communes devant la maison. Petit patio au niveau de la cuisine pour une petite table ou barbecue, confort garanti avec : chauffage à pellet 2022 et électrique. Menuiserie extérieur double vitrage changées en 2022 (menuiserie teitgen) volets en bois 2024 tout à l'égout toiture neuve à visiter sans tarder ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady andre sandrine (id 66106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Atypique

Bourgeois
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 23 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.