Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied d'une surface de 95 m² à Roiffieux Cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans la paisible commune de Roiffieux, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1994, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, la présence d'une cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison, vous permettant de profiter de douces soirées au coin du feu. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. Avec ses 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable, le coin nuit est idéalement agencé, une grande salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, un espace parking et une piscine (à rénover) vous offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille. Ces atouts font de cette maison un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Grâce à son chauffage individuel et à son raccordement au réseau de tout-à-l'égout, vous bénéficierez d'un confort optimal et d'une facilité d'entretien au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Roiffieux située à 5mn d'Annonay et de toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruc Nicolas - EI (ID 18244) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 687 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.