EN EXCLUSIVITÉ. Posée sur un terrain arboré de 790 m² entièrement clos, cette maison avec ses beaux volumes saura vous séduire. À l'étage, un hall d'entrée de 8,45 m² vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur le spacieux salon séjour lumineux de 38 m² avec sa cheminée lieu propice à de bons moments partagés en famille, entre amis. Dès les beaux jours profitez de la terrasse attenante. Parfaite pour recevoir, une cuisine équipée avec accès par porte coulissante à l'espace déjeuner le tout de 20 m². Accédez par un couloir de 6.35 m² avec grands placards encastrés au coin nuit, avec ses trois chambres bénéficiant de belles surfaces confort et luminosité sont de mise. Une première chambre de 13.37 m² avec placard, une deuxième de 14 m², et la troisième de 12.24 m² avec coin d'eau, le côté chaleureux du parquet bois sera appréciable. L'espace bain de 5 m² se compose d'une baignoire et d'une vasque, dotée de deux fenêtres en pvc. Entièrement équipée de volets ALU roulants motorisées. Menuiseries bois double vitrage. Au sol carrelage pour les pièces de vie. Les combles sont isolées par 40 cm d'isolant. Au rez de chaussée un charmant t2 entièrement carrelé a été crée avec son entrée indépendante, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, un espace bain avec sa douche et wc. Une chambre avec placard parfaire cet appartement. Menuiseries motorisés. Chauffage électrique. Compteur indépendant. Source de revenu potentiel ! L'espace garage avec portail motorisé. Une buanderie avec évier et rangements seront appréciés. Une petite salle d'eau, une cave et une chaufferie complète le tout. Bénéficiant d'accès sur l'extérieur ce rez de chaussée est très appréciable par sa surface entièrement utilisable et aménageable. Côté jardin place à la détente profitez de dame nature, et pourquoi pas créer un point d'eau, le terrain piscinable s'y prête. Cette maison a un beau potentiel qui n'attend que votre talent et votre créativité en rénovation pour retrouver de sa splendeur. Vous qui aimez recevoir partager profiter des moments en famille, entre amis ou simplement besoin d'espace pour soi, pour télétravailler, profession indépendante. Elle est pour vous ! 06 87 99 80 61 EI. Murielle JEAN RSAC de romans sur isère 951 769 231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC : 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 790 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : commerces, écoles ,centre ville
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.