Iad France - Loris Monnin (06 13 61 58 67) vous propose : * Charmant Pavillon à Romilly-sur-Seine - Idéal pour un Premier Achat * 1 H 30 de Paris et 45 minutes de Troyes. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Romilly-sur-Seine, ce pavillon de 70 m² environ construit avant 1997 saura vous séduire par son style traditionnel et sa fonctionnalité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. * Description des Pièces * : Couloir desservant : - Salon séjour lumineux d'environ 24 m² - Cuisine aménagée et équipée de 9 m² - Deux chambres de 11 et 13 m² environs - Salle de bain fonctionnelle d'environ 5 m² -Sous-sol sur toute la surface de la maison -Garage attenant - Jardin verdoyant permettant de profiter des beaux jours en extérieur. - Hangar de 72,23 m² a restaurer, avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir un camping-car, avec un petit cabanon au fond du terrain * Avantages * : 2. Construction garantissant une bonne isolation thermique clim réversible, isolation par l'extérieur réalisée, volets roulants électriques. 3. Bon état général ne nécessitant pas de travaux. 4. Espace extérieur agréable pour des moments de détente. 5. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. * Localisation * : Romilly-sur-Seine est une charmante ville offrant un cadre de vie paisible, tout en proposant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Les habitants peuvent profiter des espaces verts environnants pour se détendre en plein air. Ce pavillon représente une occasion rare à saisir pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien confortable à un prix abordable dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loris Monnin EI (ID 83156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 136 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.