Iad France - Daniel Costa (06 43 42 67 51) vous propose : Votre Nouvel Espace Polyvalent à Roquebrune-sur-Argens Explorez les multiples possibilités offertes par cette maison de 85 m², idéalement située au cOEur d’une zone commerciale dynamique de Roquebrune-sur-Argens. Que vous envisagiez de l’utiliser comme habitation, bureaux, ou une combinaison des deux, ce bien saura répondre à vos besoins avec flexibilité et efficacité. Caractéristiques clés : - Flexibilité d’usage : Actuellement configurée en habitation avec possibilité de transformation en bureaux ou en espace mixte. L'intérieur, nécessitant un rafraîchissement, est entièrement modulable grâce à ses cloisons amovibles, offrant une adaptabilité parfaite pour tout projet. - Emplacement stratégique : Située dans une zone commerciale, elle est entourée de bureaux et services, offrant une visibilité exceptionnelle et des opportunités de réseautage local. - Terrasse privée et parking : Profitez d'une terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour des pauses relaxantes ou des réceptions en plein air. Un parking privé en stationnement libre est également disponible devant le bien. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, les professionnels ou les familles cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle dans un lieu unique et central. Découvrez le potentiel complet de ce bien en organisant une visite. Contactez-moi pour plus d'informations et laissez-vous guider vers votre futur espace à Roquebrune-sur-Argens ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.