LA PAILLOTE - Villa T4 de 141 m² dont une dépendance aménagée de 30 m² - Piscine chauffée - Cuisine d'été - Garage - Terrain de 5500 m² - 13360 ROQUEVAIRE Llinares immobilier vous propose : LA PAILLOTE, une charmante maison T4 de 111 m² nichée au cœur d'un vaste terrain arboré et paysagé de 5500 m² sur les hauteurs de Roquevaire, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagements. Vous serez immédiatement séduits par la quiétude de son environnement en position dominante, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue imprenable sur les collines. Elle se dévoile par un double salon / séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée surplombant le jardin. Une jolie verrière révèle une cuisine raffinée et fonctionnelle. Coté nuit, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau élégamment revêtue de travertin avec un meuble double vasque, un dressing aménagé et un wc. À l'extérieur, les restanques plates parfaitement entretenues vous permettent de créer différents espaces selon vos envies : un potager, un verger, des aires de jeux pour enfants, des zones de détente ou encore un petit vignoble. Près de la piscine, profitez d'une cuisine d'été sous une charmante paillote, idéale pour les repas en plein air, et d'un studio confortable doté d'une pièce principale avec une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec un wc, parfait pour recevoir ou louer. Un grand garage dispose de stockage important comprenant également une salle d'eau supplémentaire et la possibilité d'y aménager une suite parentale. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Un permis est accordé pour un agrandissement de 25 m². Laissez vous charmer par cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous ! Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Taxe foncière : 1999euros / an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre. euros et. euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T4 de 141 m² dont une dépendance aménagée de 30 m² - Piscine chauffée - Cuisine d'été - Garage - Terrain de 5500 m² - 13360 ROQUEVAIRE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Alarme

Interphone