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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Roscoff (29680)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Roscoff (29680)
375 000 €
-5.78 %

Maison 4 pièces Roscoff (29680)

Découvrez cette maison exceptionnelle située sur le littoral finistérien à Roscoff, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien date de 2013 donc conforme à la RT2012. Elle se trouve dans une petite copropriété de trois maisons et dispose d'une piscine partagée avec vue mer. Au RDC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, poêle à granule, vue spectaculaire sur la mer. Une suite parentale avec SDE et WC. À l'étage, deux belle chambres spacieuses avec une vue mer, SDE avec toilette. Les points forts : une vue exceptionnelle sur la mer, construction récente et performante avec un potentiel locatif, bien loué en 2023 avec chiffres d'affaires net supérieur à 22000 euros, possibilité d'augmenter ce revenu. Cette maison est idéale pour les amoureux de la mer et offre un cadre de vie magique et paisible. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous pourrez accéder au littoral à pied, les commodités se situent à moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une vistite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 035 m²
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 274 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 274 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 100 €

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 4 360 € / m²)
    -5.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.78 % (-23 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1331036
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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