Iad france - claire puissant vous propose : charmante meulière traversante (triple exposition) de 78 m² sur un jardin de 140 m² édifiée sur un sous-sol total. À 700 m (8 mns à pieds) du rer e rosny bois perrier & de la station de métro de la ligne 11 (prolongée) à 650 m du centre ville / église sainte geneviève a 50 m de l'école primaire s veil a 5 mns à pied du centre commercial rosny ii vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison lumineuse et non mitoyenne vous propose : une large entrée, un double salon salle à manger de 22 m² avec sa cheminée d'origine en marbre, une spacieuse cuisine équipée & aménagée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, un premier wc (avec fenêtre) avec un lave-mains. Le premier étage dispose d'un palier distribuant : 2 chambres, attenantes à un espace grenier permettant soit de créer un dressing, soit d'agrandir les chambres, une salle d'eau (douche) avec un second wc avec une ouverture par un velux. Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, une buanderie (avec fenêtre), 2 espaces supplémentaires avec fenêtres permettant d'aménager en bureau, atelier. * chauffage au gaz (chaudière frisquet de 2015) * double vitrage (pvc) * parquet d'origine en excellent état * belles hauteurs sous plafond (2,78m) * jardin verdoyant sans vis a vis. * meulière avec triples expositions * cheminée d'origine en marbre idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady puissant claire - ei (id 10000) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Parquet

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.