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maison 4 pièces 62 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente maison 4 pièces 62 m² Rosny-sous-Bois (93110)

348 000 €

Maison 4 pièces Rosny-sous-Bois (93110)

À la recherche d'un bien unique avec cachet et possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison des années 1930, idéalement située à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 11 du RER E (Rosny Bois Perrier), des écoles et des commerces. Un fort potentiel d'aménagement Avec 57 m² habitables (62 m² au sol) sur trois niveaux et un terrain de 238 m², cette maison offre de belles opportunités. Le rez-de-jardin, d'une hauteur sous plafond de 2 mètres, est aménageable en espaces de vie supplémentaires : bureau, chambre, ou même studio indépendant. Des espaces lumineux et chaleureux Un double séjour lumineux et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de douche à l'étage. Le jardin vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable, avec possibilité d'extension pour adapter la maison à vos besoins. Travaux et modernisation Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'installation potentielle d'une pompe à chaleur pour améliorer le DPE en E (actuellement en G). Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 238 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.