Iad France - Marlène Sayous vous propose : Charmante Maison de Village avec local commercial à Roujan Idéalement située au cOEur du village de Roujan, cette maison sur 3 niveaux avec son local commercial en rez-de-chaussée n'attend que vous. Celle-ci possède un charme authentique avec son mur en pierre, ces 3 étages et son local commercial en rez-de-chaussée Côté habitation, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un balconnet offrant une vue sur le village et sa cuisine aménagée et équipée avec un toilette indépendant. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec toilette. 63 Au Rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial d'environ 45 m² ou vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnel selon vos besoins comprenant une pièce de stockage et un toilette avec lave main. Au premier étage une pièce offre des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos envie en termes d'espace de vie ou de travail à vous de le créez. Sur ce même étage vous disposez d'une cour commune sans copropriété. Les + : la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. Les trois toilettes présentes dans la maison offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Le local commercial - sa situation géographique pour ouvrir un commerce - sa luminosité Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires sur le 1er étage et quelques travaux de finition pour remettre cette maison à son meilleur jour, une fois fini, elle deviendra un véritable bijou au cOEur du village. L'exposition nord-ouest de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison de village en un lieu de vie unique et plein de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété 66. Les diagnostics sont en cours de réalisations. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sayous Marlène - EI (ID 65267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 817 et 2 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 817 et 2 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.