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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Roujan (34320)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Roujan (34320)
309 500 €

Maison 4 pièces Roujan (34320)

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa tout neuve bâtie en 2023-2024 (jamais habitée) possédant la RE 2020. Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule dans l'habitation ou dans le garage. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : portail électrique, garage (avec ouverture électrique), deux terrasses, un espace gazon synthétique, gouttières, parcelle clôturée avec possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine LAPEYRE entièrement équipée comprenant des fenêtres en PVC et des baies coulissantes en alu. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (avec placards) dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi et qu'une WC séparé et une salle de bain indépendante. Vous apprécierez la qualité de finition, la climatisation réversible gainable ainsi que la luminosité des pièces. Les plus : RE 2020, aucun travaux à prévoir, qualité de finition, toîture en 4 pans. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22'.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Environnement
  • Quartier : commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 290 et 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 36 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 309 500 € (soit 3 258 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 34735434
Gmc Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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