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maison 4 pièces 117 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 117 m² Royan (17200)
627 000 €

Maison 4 pièces Royan (17200)

L'agence chartreux immobilier vous présente, à 250 mètres du marché-central et à 500 mètres de la plage, une maison de ville en très bon état, développant environ 117 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée avec placard (penderie et rangement) accède sur une pièce de vie traversante (carreaux d'origine) d'environ 40 m² avec cheminée d'ornement et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée (carreaux d'origine) de marque nolte est entièrement équipée, elle communique avec une buanderie / chaufferie (chaudière au gaz-de-ville). Un dressing de plus de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau de type douche à l'italienne et des wc séparés complètent ce niveau. Accessible depuis un bel escalier ainsi qu'un système de monte escalier, le palier dessert, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec puits de lumière et wc. Accessible depuis le séjour et le dressing, la terrasse donne sur un jardin paysager et arboré, agrémenté d'un arrosage automatique. Une allée amène à un garage indépendant d'une surface d'environ 22,50 m² avec un espace stationnement de 2,50 mètres de large par 5,50 mètres de longeur (avec un passage de voiture de 2,25 mètres) et une hauteur sous-plafond de 3,20 avec galetas et espace atelier. Le bien fait partie d'une copropriété de sol pour le garage. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 273 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 627 000 € (soit 5 359 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2290
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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