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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Royan (17200)
267 750 €

Maison 4 pièces Royan (17200)

Dans secteur calme et habité à l' année, BIEN IMMO vous fait découvrir cette maison construite en 1959 et très bien située. À seulement 1km de la plage de Royan et proche de la gare, du lycée et du centre ville de Royan, la maison propose sur 80 m² en rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec porche, cuisine séparée aménagée authentique, séjour avec cheminée et loggia. En demi-étage : 3 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc indépendants, placard. Pour compléter on retrouve en demi sous-sol sur 67 m² : buanderie, garage 28 m² avec pièce d'été servant actuellement de 4 ème chambre / bureau, cave 27 m² avec hauteur sous plafond 1m88. La maison entretenue, est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir, principalement des travaux d'isolation et d'électricité ( Audit énergétique réalisé qui peut vous être fourni). Le terrain est entièrement clos et l'implantation de la maison permet de dégager une belle parcelle avec potentiel d'extension ou construction. 267550 € HAI avec hors Honoraires 255000 € et Hon Acquéreur 5% TTC ref 1528 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 455 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1959
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 710 et 3 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 566 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 267 750 € (soit 3 347 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1528
Bien Immo agence immobilière Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
Bien Immo

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