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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Royan (17200)
967 900 €

Maison 4 pièces Royan (17200)

ROYAN, dans un quartier très recherché, à seulement 350 m de la plage et des attractions de Pontaillac. ORPI vous invite à découvrir cette charmante maison offrant une belle vue sur la baie de Pontaillac. Érigée au début du XXe siècle, cette maison baignée de lumière vous séduira par son emplacement idéal et ses finitions soignées. Dès l’entrée, un grand hall avec placard intégré vous accueille et mène à un salon chaleureux et lumineux. Du côté du « Bow-Window », la pièce à vivre bénéficie d'une vue partielle sur la mer. Côté séjour, une grande baie vitrée à galandage permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne également accès à la terrasse en bois par une autre baie vitrée à galandage. À l’étage, le palier mène à une première chambre qui s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la plage et les carrelets, une seconde chambre avec placard dispose également d'une terrasse privée. Un bureau avec vue partielle sur la mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés. Une dépendance comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC constitue un espace idéal pour accueillir amis et famille, un atelier attenant et un jolie jardin avec sa terrasse éclairée complètent ce bien qui est un véritable coup de cœur. Référence agence : 6015.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 294 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 967 900 € (soit 7 333 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 716 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 00LY-PMI-XJW
Orpi Agence de la Plage

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  • Carte
maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Royan (17200)
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