Iad France - Nathalie Lugol (06 34 28 39 31) vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Royan - Idéale pour une vie paisible au bord de la mer Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme, située dans la magnifique ville balnéaire de Royan ? Ne cherchez plus, cette maison pleine d'histoire saura vous séduire ! Construite en 1950, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 95 mètres carrés, idéale pour une vie confortable en famille ou entre amis. Avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un séjour lumineux, cette maison a tout pour vous plaire. L'ensemble de la maison respire l'authenticité et le caractère des maisons traditionnelles de la région. Dotée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et de convecteurs pour un confort optimal, cette demeure est un véritable cocon où il fait bon vivre. Situation idéale : Cette maison est située à proximité de Pontaillac, un quartier prisé de Royan réputé pour sa plage et ses commerces. Vous pourrez profiter de balades vivifiantes en bord de mer à quelques pas de chez vous. Cette maison de charme nécessite cependant quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. À ce prix attractif, vous aurez l'occasion de laisser parler votre créativité et de redonner vie à cette belle demeure. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol EI (ID 34787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 553 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.