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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Royan (17200)
299 500 €
-4.47 %

Maison 4 pièces Royan (17200)

Iad France - Aline Barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : Située à Semussac - à 10min des plages de Royan Cette magnifique maison de caractère de 112 m², entièrement rénovée, vous séduira par son charme authentique avec ses pierres apparentes et poutres, tout en offrant un confort moderne. Située dans un quartier calme à proximité du centre-bourg, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à un séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec WC offrent un espace de nuit fonctionnel et intimiste, parfait pour des enfants ou des invités. À l’extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente, ainsi que d’un jardin clos, facile d'entretien. Un garage et un cabanon viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Cette propriété est une opportunité rare alliant charme, confort et praticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 335 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 040 et 2 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 500 € (soit 2 674 € / m²)
    -4.47 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.47 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1597408
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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