Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Roz-sur-Couesnon, construite en 1920, offrant 148 m² de charme sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fermée, un salon et une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes et murs en pierre ajoutent une touche d'authenticité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un toilettes assurent un cadre de vie fonctionnel et confortable. Le jardin attenant est un havre de paix, idéal pour des moments en plein air. Garage inclus, internet fibre optique, quelques travaux à prévoir pour moderniser. Exposition ouest, belle luminosité, à proximité de toutes commodités. Ecole, boulangerie, café / épicerie juste à coté, gare TGV et grande surface à 15 mn, voie rapide à 3mn. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 481 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.