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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Ruoms (07120)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Ruoms (07120)
399 000 €

Maison 4 pièces Ruoms (07120)

* Charmant Mas en Pierre proche Ruoms Découvrez cette magnifique maison en pierre de 98 m² indépendante située à Sampzon (07120), à seulement 3 minutes de Ruoms. Nichée dans un écrin naturel avec une vue imprenable, cette maison jouit d'une position dominante et d'un environnement exceptionnel. ### Points Forts : - * Restauration Récente * : Entièrement restaurée en 2021, la maison allie charme ancien et confort moderne. - * Espace de Vie * : Belle pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, dans le prolongement, un salon télé et de lecture charmant et intimiste avec sol en carreaux de ciment. - * Chambres Confortables * : Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée et une grande pièce de 28 m² à l'étage, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. - * Dépendance * : Ancienne bergerie de 60 m², divisée en trois pièces, idéale pour un projet d'aménagement supplémentaire. ### Terrain et Vue : - * Terrain Attenant * : Grand terrain de 9383 m², dont environ 750 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - * Vue Imprenable * : Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle grâce à la position dominante de la maison. ### Caractéristiques Techniques : - * Confort Moderne * : Climatisation réversible, convecteurs et chauffages électriques récents en fonte. - * Isolation et Énergie * : Toiture parfaitement isolée, murs doublés, DPE en C. - * Assainissement * : Fosse septique récente (4 ans). Profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités. Cette maison est une véritable perle rare, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite ! #Immobilier #MaisonArdèche #MasEnPierre #Sampzon #Ruoms Référence agence : 9673.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 9 383 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 071 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 280 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 48UR-E8A-07E
Agences Estival & Sautel

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