OYEZ OYEZ ! Je vous présente à la vente cette maison de 2019,78 m² avec garage, et tous les avantages encore valable pour 5 ans, d'un bien immobilier récent. Elle est située sur les hauts de Saint André de Cubzac, proche du centre-ville, de toutes ses commodités et de la place du marché, dans un quartier très calme et en pleine rénovation. Elle se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 2 chambres (possibilité 3), - 1 grand séjour, - 1 cuisine, - 1 salle d'eau, - 1 WC, - 1 garage. Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans ce quartier, j'ai été tout de suite impressionné par le calme et les beaux paysages du lieu, alors que le centre ville est tout proche. Vous pourrez faire de belles promenades tout en regardant les méandres de la Dordogne en contre bas. Les extérieurs ont été réalisés en fin d'année 2021 par la société Daniel Mocquet. Le jardin fraichement aménagé comporte : - un portail électrique neuf, - un gravillonnage récent, - une clôture neuve, - une terrasse, - Luminaires extérieurs encastrés, A l'intérieur de la maison, en sus de son édification, a été rajouté : - une porte de garage électrifiée, - une porte d'entrée de 2022, - des stores solaires, - un support TV mural. Les meubles restants lors de la vente seront : - Le frigo, - la plaque de cuisson, - la totalité des meubles de rangement de la cuisine, - le four, - le salon de jardin (sauf fauteuil incurvé) - le parasol, le barbecue et les 2 coffres. Si vous envie de calme et de sérénité, tant dans votre quartier que dans votre maison, alors vous êtes au bon endroit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 575441 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 318 m²

Surface jardin : 200 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2019

Etat general : NEUF
Sécurité: Interphone