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maison 4 pièces 121 m2 à vendre à Saint-André-de-la-Roche (06730)

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Vente maison 4 pièces 121 m² Saint-André-de-la-Roche (06730)

649 000 €

Maison 4 pièces Saint-André-de-la-Roche (06730)

Iad france - sandra fumel (06 49 81 54 77) vous propose : votre nouvelle vie de rêve à saint-andré-de-la-roche ! Vues mer & collines à couper le souffle, calme absolu, luminosité exceptionnelle ! Cette maison familiale est une perle rare ! Au premier regard, vous tomberez sous le charme de ce triple séjour de 35 m² baigné de lumière, avec cheminée pour réchauffer vos soirées cocooning. Une suite parentale de 17 m² vous attend pour un confort absolu avec douche à l’italienne. L'étage ? Deux chambres immenses avec balcons privés (17 et 20 m²) – parfaites pour les enfants ou invités. Salle d’eau moderne, buanderie, placards et dressings à gogo : espace garanti pour toute la famille ! Côté extérieur ? Jardin et terrasses pour profiter du soleil, terrain piscinable pour vos futurs plongeons, et four à bois pour des soirées pizzas en famille. Le tout avec une vue imprenable sur la mer. 2 garages et 2 ateliers / caves complètent ce bijou. Récemment rénovée avec toiture et huisseries neuves (2023), isolation thermique impeccable, climatisation réversible, chauffage au fioul et cheminée. À seulement 6 minutes de l’a8,15 minutes du centre de nice, et 4 minutes de l’école. Tout est réuni pour une vie paisible et pratique ! Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 114 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra fumel ei (id 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 146 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 146 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.